Đường vành đai 3 (TPHCM) đi qua Củ Chi ở những đâu?

1. Đường Vành đai 3 tuyến Củ Chi TP HCM sẽ đi qua đâu?

Đường Vành đai 3 qua huyện Củ Chi có lộ trình như sau: Bắt đầu từ sông Sài Gòn đoạn tiếp giáp với TP Thuận An, Bình Dương. Tiếp tục đi về hướng Tây, qua các khu vực liền kề với các tuyến đường Bình Mỹ, đi ngang qua tuyến đường Võ Văn Bích, Tỉnh lộ 9, tiếp sau đó chạy vòng cung theo hướng tây nam đi qua huyện Hóc Môn ra tuyến đường Quốc Lộ 22.

Tuyến vành đai 3 qua huyện Củ Chi, TP HCM có chiều dài khoảng 6,2 km, đi qua hai xã là Bình Mỹ và Tân Thạnh Đông. Trong đó đường Vành Đai 3 đi qua xã Bình Mỹ có chiều dài tầm 4km , từ đoạn sông Sài Gòn giao với Đường Hà Duy Phiên (Tỉnh Lộ 9).

Với lộ trình này, tuyến đường Vành Đai 3 Củ Chi sẽ liền kề với nhiều khu dân cư, từ những dự án quy mô nhỏ đến lớn. Cụ thể:

• Tuyến đường Tỉnh lộ 9 (Hà Duy Phiên): Lucky Garden Bình Mỹ, Khu dân cư Bình Mỹ Center, khu dân cư Tân Thạnh Đông, khu dân cư đường 171 và khu dân cư ven sông Bình Mỹ Sài Gòn. 

• Tuyến đường Võ Văn Bích: Bình Mỹ Riverside, Kim Phong, The Residence 1 Củ Chi, cùng với nhiều nhóm khu dân cư tự phát và nhà xưởng đã tồn tại từ nhiều năm trước.

• Tuyến đường Tân Thạnh Đông: dự án đất nền River Town, dự án đất nền biệt thự Lucky Garden Củ Chi,...

2. Lợi ích của đường vành đai 3 qua Củ Chi

Đường Vành đai 3 qua Củ Chi mang lại nhiều lợi ích quan trọng cho khu vực này và cả thành phố TP.HCM:

• Kết nối giao thông: Vành đai 3 giúp kết nối các khu vực quan trọng trong thành phố và khu vực ngoại ô, tạo ra một mạng lưới giao thông hiệu quả. Điều này không chỉ giảm ùn tắc giao thông ở khu vực Củ Chi mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển hàng hóa và người dân.

• Phát triển kinh tế: Nhờ vào sự kết nối giao thông, khu vực Củ Chi có thể thu hút đầu tư vào các khu công nghiệp (KCN) và các dự án phát triển kinh tế khác. Các KCN như Đông Nam, Tân Quy sẽ được nâng cao giá trị và thu hút thêm các nhà đầu tư mới.

• Phát triển đô thị: Quy hoạch của UBND TP.HCM cho khu vực Tây Bắc và việc điều chỉnh quy mô dân số, cùng với sự đầu tư vào các dự án đô thị như khu đô thị đại học quốc tế Berjaya Việt Nam và các dự án dân cư khác, sẽ giúp khu vực này phát triển mạnh mẽ và đóng vai trò trung tâm đô thị vệ tinh quan trọng của TP.HCM.

• Tăng giá trị bất động sản: Sự phát triển hạ tầng và kinh tế sẽ tạo ra một sức hút lớn đối với thị trường bất động sản. Giá trị đất và các dự án bất động sản tại Củ Chi dự kiến sẽ tăng lên, thu hút sự quan tâm và đầu tư từ các nhà đầu tư lớn.

• Tiềm năng phát triển: Khu vực Củ Chi chỉ mới ở giai đoạn đầu của quá trình phát triển. Tiềm năng của nó còn rất lớn, đặc biệt khi đường Vành đai 3 bắt đầu được triển khai và các dự án đô thị khác được thúc đẩy. Điều này tạo ra một cơ hội lớn thu hút những nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn đến đây để khai thác nhiều hơn.

3. Chi phí đền bù đường vành đai 3 đi qua Củ Chi HCM

Căn cứ Quyết định 5402/QĐ-UBND ngày 29/12/2023 của UBND TP.HCM về giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và các chương trình hỗ trợ khác đối với các hộ gia đình và cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp bị thu hồi đất do dự án đường Vành đai 3 đối với khu vực của Củ Chi, nhà nước đã quy định rõ mức giá đền bù và các chính sách hỗ trợ tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án.

Cụ thể các vị trí đường Tỉnh lộ 15, đường Võ Văn Bích và đường Hà Duy Phiên có giá đền bù cao nhất lên tới 19 triệu đồng. Đồng thời, giá bán nền tái định cư ở huyện Củ Chi dao động từ hơn 13 triệu đồng/m2 đến gần 18 triệu đồng/m2. 

Trên đây là thông tin quy hoạch và xây dựng đường Vành đai 3 TP HCM đi qua Củ Chi mà Đất Vàng Việt Nam muốn chia sẻ với bạn. 

Truy cập website để cập nhật thông tin mới nhất và tin tức nóng hổi từ thị trường bất động sản toàn quốc.

​​Đất vàng Việt Nam

​​Nền tảng tra cứu dữ liệu liên thông Quy hoạch - Dự án - Giá đất

​​Big Data chính xác, phong phú, minh bạch cho nhà đầu tư và mọi đối tượng khách hàng

​​Hotline: 0961.85.0990