Phân biệt sự khác nhau giữa quy hoạch 1/500 và 1/2000 là gì?

Quy hoạch 1/2000 khác quy hoạch 1/500 ở điểm nào?

Căn cứ theo quy định tại Khoản 2 Điều 11 và Khoản 2 Điều 24 của Luật Xây dựng, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị bao gồm hai loại: quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 và quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500.

Khái niệm

Quy hoạch 1/2000: Giai đoạn 1 trong quá trình quy hoạch.

Quy hoạch 1/2000 là bước triển khai đầu tiên của việc quy hoạch chung xây dựng đô thị. Đây là cơ sở cho việc triển khai lập và quản lý quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỉ lệ 1/500.

Quy hoạch chi tiết 1/500: Giai đoạn thứ 2 trong quá trình quy hoạch.

Quy hoạch 1/500 là bước nhằm triển khai và cụ thể hoá quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỉ lệ 1/2000. Đây cũng là cơ sở để lập các dự án đầu tư xây dựng, cấp giấy phép xây dựng và quản lý đầu tư xây dựng và gắn liền với một dự án cụ thể.

Mục đích

Quy hoạch chi tiết 1/2000 nhằm quản lý đô thị. Trong khi đó, quy hoạch chi tiết 1/500 được sử dụng để xác định mối quan hệ giữa các công trình trong quy hoạch với các yếu tố bên ngoài.

Nội dung quy hoạch

Quy hoạch 1/2000 là để xây dựng các bản đồ không gian, kiến trúc cảnh quan, bản đồ tổng mặt bằng sử dụng đất, quy hoạch giao thông, cũng như các sơ đồ đơn tuyến hạ tầng kỹ thuật và cơ điện.

Trong khi đó, quy hoạch tỷ lệ 1/500 là để chi tiết hóa đến từng công trình, bao gồm dân số, sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật và xã hội, tổ chức không gian, kiến trúc, công trình hạ tầng, thiết kế chi tiết từng lô đất, và đánh giá môi trường.

Người thực hiện

Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 thường được thực hiện bởi cơ quan địa phương. Tuy nhiên, theo văn bản chấp thuận chủ trương và quy hoạch chung của khu vực, nếu có các dự án mới tại những khu vực đã có quy hoạch 1/2000, thì các chủ đầu tư sẽ phải đảm nhận công việc này. Sau khi quy hoạch của dự án được phê duyệt, các cơ quan quản lý nhà nước sẽ cập nhật vào quy hoạch chung của khu vực đô thị đó. Cồn đối với quy hoạch tỷ lệ 1/500, người thực hiện là chủ đầu tư.

Trên đây là thông tin chi tiết về sự khác nhau giữa quy hoạch 1/500 và 1/2000 mà Đất Vàng Việt Nam muốn chia sẻ với bạn. 

Truy cập website để cập nhật thông tin mới nhất và tin tức nóng hổi từ thị trường bất động sản toàn quốc.

​​Đất vàng Việt Nam

​​Nền tảng tra cứu dữ liệu liên thông Quy hoạch - Dự án - Giá đất

​​Big Data chính xác, phong phú, minh bạch cho nhà đầu tư và mọi đối tượng khách hàng

​​Hotline: 0961.85.0990